Charmantes Haus mit Einliegerwohnung und Moselblick in Ellenz-Poltersdorf

Entdecken Sie dieses **charmante Haus** in der malerischen Weinbaugemeinde Ellenz-Poltersdorf, das eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet. Auf einem terrassierten Grundstück gelegen, genießen Sie von den **drei Balkonen** und der **großen Terrasse** einen herrlichen Blick ins Moseltal – Ihr persönliches Paradies.

**Übersicht** Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Aufteilung und helle Räumlichkeiten. Die Hauptwohnung (ca. 102 qm) und die separate Einliegerwohnung (ca. 40 qm) können flexibel zusammen oder getrennt genutzt werden, ideal für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Privatsphäre legen.

**Innenbereich** Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Obergeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Küche mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Erdgeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum und Keller.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche und Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine **Garage** und **2-3 zusätzliche Stellplätze**. Eine große, geschützte Terrasse und ein terrassiertes Grundstück laden zum Verweilen ein. Der Hauswirtschaftsraum und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Lage** Das Haus befindet sich in Ellenz-Poltersdorf, einem idyllischen Weinort an der Mosel. Die Kreisstadt Cochem ist nur 7 km entfernt, die Autobahn A48 erreichen Sie in ca. 20 km. Genießen Sie die ländliche Ruhe mit guter Anbindung.