Repräsentative Gewerbefläche in ruhiger Top-Lage von Neu-Anspach

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Neu-Anspach bietet auf ca. **344 m² Nutzfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Agenturen. Die Immobilie besticht durch eine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Deckenhöhen von über vier Metern, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um über **70 m²**, ideal für Archiv, Lager, Fitness- oder Schulungsbereiche. Ein besonderes Highlight sind die **großzügigen Außenflächen** mit Balkon und Terrassen, die Raum für Pausen und informelle Treffen bieten.

**Ausstattung & Energie:** * Moderne Wärmepumpe (Einbau 2026) für effiziente und nachhaltige Beheizung * Flexibel nutzbare Räume für individuelle Arbeitswelten * Balkon mit Fernblick und Terrassenflächen * Ruhige Sackgassenlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre

**Lage & Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Neu-Anspach. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A 661 und A 5 ist hervorragend. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Hochtaunus lädt zu Erholung und Aktivitäten ein.