Mühlingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitige 2-Familienhaus aus dem Jahr **1952** bietet auf einem **ca. 999 m² großen Grundstück** in ruhiger Ortsrandlage von Eigeltingen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² und zusätzlichen Nutzflächen ist es ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Übersicht** Das Haus wurde 1952 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert, der zusätzliche Räume für Hobby, Arbeit oder Lagerung bietet. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine Wohnung im Obergeschoss sofort bezugsfrei ist und die Erdgeschosswohnung bis Oktober 2030 vom Eigentümer bewohnt wird. Nach diesem Datum steht sie zur freien Verfügung.
**Innenbereich** Die ca. 111 m² große Obergeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und eine ca. 38 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Badezimmer 2019 kernsaniert. Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern wurde 2019 kernsaniert und ist somit in neuwertigem Zustand. Beide Wohnungen profitieren von einer modernen Warmwasserversorgung durch eine **Wärmepumpe (2019)** und teilweise neuen Kunststofffenstern.
**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit einem sofort nutzbaren Stellplatz * Große Sonnenterrasse im Obergeschoss * Zusätzliche Lager-, Hobby- oder Arbeitsräume im Anbau * Scheunenähnlicher Dachboden mit Ausbaupotenzial * **Infrarotheizungen** im Erd- und Dachgeschoss (2019) * Neue Nachtspeicheröfen im Obergeschoss (asbestfrei) * **Kernsanierung** des Badezimmers im OG (2019) * Kernsanierung der Erdgeschosswohnung (2019) * **Gartenlandschaft** zur Mitbenutzung
**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort zwischen Stockach und Tuttlingen, umgeben von Natur. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 12. April 2026
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Markt
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Peter MarciDieses vielseitige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1952 bietet auf einem ca. 999 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Eigeltingen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² und zusätzlichen Nutzflächen ist es ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Übersicht Das Haus wurde 1952 erbaut und 1974 um einen Anbau erweitert, der zusätzliche Räume für Hobby, Arbeit oder Lagerung bietet. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei eine Wohnung im Obergeschoss sofort bezugsfrei ist und die Erdgeschosswohnung bis Oktober 2030 vom Eigentümer bewohnt wird. Nach diesem Datum steht sie zur freien Verfügung.
Innenbereich Die ca. 111 m² große Obergeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und eine ca. 38 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sie ist renovierungsbedürftig, jedoch wurde das Badezimmer 2019 kernsaniert. Die ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern wurde 2019 kernsaniert und ist somit in neuwertigem Zustand. Beide Wohnungen profitieren von einer modernen Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe (2019) und teilweise neuen Kunststofffenstern.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teilort zwischen Stockach und Tuttlingen, umgeben von Natur. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in wenigen Autominuten erreichbar.
