Bonn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und eine **attraktive Lage am Rande der Bonner Altstadt**. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten und eine etablierte Gewerbeeinheit, was eine **stabile und langfristige Vermietbarkeit** garantiert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre historische Fassade und Fenster, die unter Denkmalschutz stehen und ihr einen unverwechselbaren architektonischen Charme verleihen. Zwei der Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
**Übersicht:*** * **Lage:** Bonner Altstadt, Heerstraße (renommierte Adresse) * **Gebäudeart:** Wohn- und Geschäftshaus * **Zustand:** Sehr gepflegt, Gründerzeit-Altbau * **Einheiten:** 4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit (voll vermietet) * **Fläche:** 232 m² Wohnfläche * **Preis:** 1.259.000 EUR
**Ausstattung:*** * Eigener Kellerraum pro Einheit * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Balkone bei zwei Wohnungen
**Besonderheiten:*** Das langfristig gesicherte Mietverhältnis der Gewerbeeinheit (10 Jahre + 2x 5 Jahre Option) sowie die unbefristeten Mietverträge der Wohneinheiten sorgen für eine **nachhaltig gute Vermietbarkeit**. Die Lage in der **weltbekannten Heerstraße**, besonders während der Kirschblüte, macht die Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage**.
**Lage:*** Die Bonner Altstadt (Innere Nordstadt) bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen prägen das Viertel. Die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an die A565 sind weitere Pluspunkte.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 14. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen klassischen Altbaucharakter und eine attraktive Lage am Rande der Bonner Altstadt. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten und eine etablierte Gewerbeeinheit, was eine stabile und langfristige Vermietbarkeit garantiert.
Die Immobilie überzeugt durch ihre historische Fassade und Fenster, die unter Denkmalschutz stehen und ihr einen unverwechselbaren architektonischen Charme verleihen. Zwei der Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Besonderheiten:* Das langfristig gesicherte Mietverhältnis der Gewerbeeinheit (10 Jahre + 2x 5 Jahre Option) sowie die unbefristeten Mietverträge der Wohneinheiten sorgen für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Lage in der weltbekannten Heerstraße, besonders während der Kirschblüte, macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Lage:* Die Bonner Altstadt (Innere Nordstadt) bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen prägen das Viertel. Die Nähe zum Zentrum und die gute Anbindung an die A565 sind weitere Pluspunkte.
