Möttingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbegebäude in der Römerstraße 4 in Mönchsdeggingen bietet **umfangreiche Nutzfläche von ca. 501,8 m²** und ein Grundstück von ca. 666 m². Das Objekt, das nach Eigentümerangaben seit dem 01.04.2026 leer steht, präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Mehrgenerationenlösung, Mitarbeiterunterkünfte oder eine Kapitalanlage mit eigener Vision suchen.
**Umfangreiche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und umfasst zahlreiche Zimmer, Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Sanitäranlagen sowie Technik-, Lager- und Nebenflächen. Ursprünglich als Wohn- und Gewerbegebäude mit Bäckerei genutzt, wurde es später zu einer Unterkunft für bis zu 30 Personen umgebaut, wofür **genehmigungs- und Brandschutzunterlagen vorliegen**. Jede zukünftige Nutzung muss jedoch neu geprüft werden.
**Objekt-Highlights** * **Ca. 501,8 m² Nettogeschossfläche** nach DIN 277 * Grundstücksgröße von **ca. 666 m²** * **Drei Garagenstellplätze** vorhanden * Öl-Zentralheizung (Brötje NovoCondens BOB 32) * **Leerstand seit 01.04.2026** für flexible Neugestaltung * Vorhandene Genehmigungs- und Brandschutzunterlagen für frühere Unterkunftsnutzung
**Lage und Infrastruktur** Das Anwesen befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend wohnbaulich geprägten Ortslage im Landkreis Donau-Ries. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturbezug, während die Anbindung an Mönchsdeggingen und die nahegelegene Stadt Nördlingen (ca. 12 km) eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Bundesstraße B25 ist ca. 4 km entfernt, der Bahnhof Möttingen gut erreichbar. Die Region lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet Lebensqualität im ländlichen Raum.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Gewerbegebäude in der Römerstraße 4 in Mönchsdeggingen bietet umfangreiche Nutzfläche von ca. 501,8 m² und ein Grundstück von ca. 666 m². Das Objekt, das nach Eigentümerangaben seit dem 01.04.2026 leer steht, präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Mehrgenerationenlösung, Mitarbeiterunterkünfte oder eine Kapitalanlage mit eigener Vision suchen.
Umfangreiche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und umfasst zahlreiche Zimmer, Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Sanitäranlagen sowie Technik-, Lager- und Nebenflächen. Ursprünglich als Wohn- und Gewerbegebäude mit Bäckerei genutzt, wurde es später zu einer Unterkunft für bis zu 30 Personen umgebaut, wofür genehmigungs- und Brandschutzunterlagen vorliegen. Jede zukünftige Nutzung muss jedoch neu geprüft werden.
Objekt-Highlights
Lage und Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend wohnbaulich geprägten Ortslage im Landkreis Donau-Ries. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturbezug, während die Anbindung an Mönchsdeggingen und die nahegelegene Stadt Nördlingen (ca. 12 km) eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleistet. Die Bundesstraße B25 ist ca. 4 km entfernt, der Bahnhof Möttingen gut erreichbar. Die Region lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet Lebensqualität im ländlichen Raum.
