Historischer Resthof in Ihlow: Sanierungsprojekt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Ostfriesland, erbaut 1952 von Jann-Dieken Frieling. Auf ca. **190 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von knapp einem Hektar bietet dieser Resthof eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und Charakter, die bereit sind, ein **umfangreiches Sanierungsprojekt** anzugehen.

**Überblick** Das Haupthaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Kernsanierung. Das Anwesen richtet sich gezielt an Käufer, die sich dieser Herausforderung stellen möchten. Eine Aufnahme in das Verzeichnis der Baudenkmale ist angekündigt, wobei die genauen Anforderungen derzeit mit der Denkmalschutzbehörde geklärt werden. Dies bietet die Chance, ein denkmalgeschütztes Objekt mit historischem Charme neu zu beleben.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Merkmal ist der **historische Kamin aus dem Jahr 1863**. Die Küche ist einfach ausgestattet, ebenso ein weiterer Sanitärbereich im rückwärtigen Teil. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche:** Knapp 1 Hektar * **Wohnfläche:** ca. 190 m² * **Zimmer:** 6+ (5 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * **Badezimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Offener Kamin (1863), Beton-Zwischendecke, teilweise Dielen- und Parkettböden * **Sanitär:** Klärgrube von 2020 (ausgelegt für 4 Personen) * **Heizung:** Heizöl (Energieausweis H, 555,9 kWh/(m².a))

**Lage** Das Anwesen liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil von Ihlow, Ostfriesland. Die Infrastruktur von Ihlowerfehn mit Supermärkten, Schulen und Ärzten ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet Felder und Weiten, ideal für Naturliebhaber. Kulturelle Highlights wie das Kloster Ihlow und Freizeitmöglichkeiten am Bootshafen sind in der Nähe. Die Anbindung an umliegende Städte wie Aurich und Emden ist gut.