Exklusiver Bungalow mit Pool und Garten in Kitzingen

Willkommen in diesem außergewöhnlich ausgestatteten Bungalow in Kitzingen, der Wohnqualität auf höchstem Niveau verspricht. Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der Sonnenterrasse, schwimmen Sie nach Feierabend im **eigenen Pool** und entspannen Sie im **gepflegten Garten**. Dieses Domizil ist ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen und ihre Freizeit am liebsten zu Hause verbringen.

**Überblick** Der Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von **263 m²** und verfügt über 5 Zimmer. Er ist in einem **sehr guten Zustand** und wurde mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Immobilie wird inklusive zweier Garagen und aller Nebenerwerbskosten für unter 800.000 € angeboten, bei einem Erwerb innerhalb von sechs Wochen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Insel. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Badezimmer mit separaten Bereichen (Dusche, Wanne, WC, Waschbecken) sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Angebot ab. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer, einen Hobbyraum, ein Bürozimmer, einen Hauswirtschaftsraum und Kellerräume zur Lagerung. Ein zweiter Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Sonnige Terrasse** mit Pool und Sandbereich * **Zwei Garagen** und ein weiterer Stellplatz * Gepflegter Garten * Hochwertige Einbauküche mit Insel * Hobbyraum und Bürozimmer * Keller als Lager nutzbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Kitzingen. Ein Kindergarten und ein Spielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Berufspendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7, mit guter Anbindung nach Würzburg, ohne durch den Stadtverkehr fahren zu müssen.