Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Objektbeschreibung Diese Immobilie in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, klingt wirklich sehr interessant, vor allem wegen ihrer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand und der schönen, märchenhaften Atmosphäre durch die Hanglage und den Naturstein. Es ist beeindruckend, dass in den letzten 10 Jahren rund 600.000 Euro investiert wurden, was zeigt, wie gut das Haus gepflegt und modernisiert wurde. Mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche und vier separaten Wohnungen (aber nur 2 Küchen) bietet das Anwesen viel Raum und Flexibilität – ideal sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke. Die terrassierten Außenbereiche, der uneinsehbare Garten und die großzügige Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv. Wenn Sie noch mehr Details wünschen oder Fragen haben, helfe ich Ihnen gern weiter! Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisspläne Lage Regensburg / Kneiting / Mariaort Weitere Informationen Provision/Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 4 Aufrufe
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciObjektbeschreibung Diese Immobilie in Pettendorf, Ortsteil Kneiting, klingt wirklich sehr interessant, vor allem wegen ihrer verkehrsgünstigen Lage am Ortsrand und der schönen, märchenhaften Atmosphäre durch die Hanglage und den Naturstein. Es ist beeindruckend, dass in den letzten 10 Jahren rund 600.000 Euro investiert wurden, was zeigt, wie gut das Haus gepflegt und modernisiert wurde. Mit insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche und vier separaten Wohnungen (aber nur 2 Küchen) bietet das Anwesen viel Raum und Flexibilität – ideal sowohl für private Nutzung als auch für gewerbliche Zwecke. Die terrassierten Außenbereiche, der uneinsehbare Garten und die großzügige Gestaltung machen das Objekt besonders attraktiv. Wenn Sie noch mehr Details wünschen oder Fragen haben, helfe ich Ihnen gern weiter! Raumaufteilung siehe beigefügte Grundrisspläne Lage Regensburg / Kneiting / Mariaort Weitere Informationen Provision/Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an IMMOBILIEN KOLLER eine Maklerprovision aus dem Kaufpreis von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und erkennen die Provisionsvereinbarung an. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme gegenüber den jetzigen Bewohnern und deren Privatsphäre bitten wir ausdrücklich um Terminvereinbarung. Besichtigungen in Eigenregie sind nicht erwünscht.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
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