Ruhiges Reihenendhaus in Kempen mit Garage und moderner Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kempen.

**Überblick** Dieses gepflegte Haus bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und mit seinen **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde laufend modernisiert und verfügt über eine **große Garage** sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein schöner Vorgarten und eine neu gepflasterte Garagenzufahrt runden das äußere Erscheinungsbild ab. Das Motto "Einziehen und für immer Zuhause sein" wird hier gelebt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen von Hark, der für wohlige Wärme sorgt und den gesamten Bereich beheizt. Angrenzend befindet sich ein Essbereich. Die **moderne Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Gästetoilette vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein **liebevoll neu gestaltetes Tageslicht-Badezimmer** mit bodenebener Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Velux-Fenstern bietet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer oder ein Büro.

**Ausstattung** * Moderne Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Außenrollos * Hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer * Moderne Einbauküche * Neues Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche * Ausgebautes Dachgeschoss mit Dämmung und neuen Velux-Fenstern * Geräumige Garage und ein Stellplatz * Überdachte Terrasse * Geräteschuppen im Garten * Ölheizung (Brötje) mit Warmwasseraufbereitung im Keller * Zusätzliche Dusche im Keller * Kameraüberwachung des Grundstücks * Kelleraußentreppe zum Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Kempen-St. Hubert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A40 ist ideal.