Duisburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggestellt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² Lage Das Objekt befindet sich in zentraler urbaner Lage in Duisburg-Dellviertel an der historischen Grünanlage Böninger Park einem sehr beliebten, ruhigen Wohngebiet. Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A59, A3 und A40 ist für Pendler ideal, zudem ist der Duisburger Hauptbahnhof schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Das Haus wird nach Absprache frei. Die fixen monatlichen Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und städtische Gebühren belaufen sich auf ca. 170,- €. Die montlichen Kosten für Zu- und Abwasser, Heizung sind z. Zt. ca. 320,- €. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Öffnungszeiten: Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDas Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggestellt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet.
Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt.
EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m².
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m².
DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m².
KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 50 m²
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler urbaner Lage in Duisburg-Dellviertel an der historischen Grünanlage Böninger Park einem sehr beliebten, ruhigen Wohngebiet. Bewohner profitieren von einer exzellenten Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung zu den Autobahnen A59, A3 und A40 ist für Pendler ideal, zudem ist der Duisburger Hauptbahnhof schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Der Termin hierfür muss jedoch vorher mit unserem Büro abgesprochen werden.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Das Haus wird nach Absprache frei.
Die fixen monatlichen Nebenkosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und städtische Gebühren belaufen sich auf ca. 170,- €. Die montlichen Kosten für Zu- und Abwasser, Heizung sind z. Zt. ca. 320,- €.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr
sowie
Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
