Windeck, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble in Windeck-Roth, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem angebauten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. **Insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche** verteilen sich auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss beider Gebäude, die auf einem **großzügigen Grundstück von 1.994 m²** errichtet wurden. Die Gebäude stammen aus den Jahren **1998 und 2004** und sind vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Die genaue Aufteilung der einzelnen Häuser und der fünf Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnflächen erstrecken sich jeweils über mehrere Etagen und bieten viel Potenzial. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
**Ausstattung und Merkmale** * **5 Wohneinheiten** (1 Einfamilienhaus + 4 WE im Mehrfamilienhaus) * **7 Schlafzimmer** und **5 Badezimmer** * **2 Balkone** und **1 Terrasse** * **Stellplatz** vorhanden * Großer, rückwärtiger Garten mit viel Platz für Erholung und Geselligkeit * Nutzfläche von ca. 54 m²
**Lage** Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roth der Gemeinde Windeck, im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage besticht durch ihre **Naturnähe** und die gute Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind im ca. 1,5 km entfernten Nachbarort Rosbach vorhanden. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) mit direkter Anbindung an Köln und Siegen ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen entlang der Sieg bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. Juni 2026
Kosten
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Innenbereich Die genaue Aufteilung der einzelnen Häuser und der fünf Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnflächen erstrecken sich jeweils über mehrere Etagen und bieten viel Potenzial. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Roth der Gemeinde Windeck, im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage besticht durch ihre Naturnähe und die gute Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind im ca. 1,5 km entfernten Nachbarort Rosbach vorhanden. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) mit direkter Anbindung an Köln und Siegen ist schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen entlang der Sieg bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.
