Bürstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses **attraktive Wohn- und Geschäftshaus** im beliebten Boxheimerhof in Bürstadt, das eine **Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Das Objekt kombiniert erfolgreich eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche im Obergeschoss, ergänzt durch ein Nebengebäude mit Einliegerwohnung.
**Innenbereich und Aufteilung** Das Erdgeschoss beherbergt ein derzeit erfolgreich geführtes Restaurant mit einem einladenden Gastraum, einer voll ausgestatteten Küche und separaten WC-Anlagen. Eine Außenterrasse erweitert das gastronomische Angebot. Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Kellerräume für Lagerung und Hobby. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 30 Jahre alte, geräumige Wohnung mit **drei Schlafzimmern**, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung.
**Besondere Merkmale** * **Ca. 130 m² Wohnfläche** und ca. 160 m² Nutzfläche * **Gewerbefläche** im Erdgeschoss (Restaurant) * **Großzügige 4+kk Wohnung** im Obergeschoss mit zwei Balkonen * Zusätzliches **Nebengebäude mit 1 ZKB** * **Garten** und **fünf Außenstellplätze** * Erweiterung des Hauses ca. 1968/1969
**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich im Stadtteil Boxheimerhof von Bürstadt, einer Gemeinde mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Bundesstraßen B47 und B44 sowie die Autobahn A67 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt bietet gute Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich und Aufteilung Das Erdgeschoss beherbergt ein derzeit erfolgreich geführtes Restaurant mit einem einladenden Gastraum, einer voll ausgestatteten Küche und separaten WC-Anlagen. Eine Außenterrasse erweitert das gastronomische Angebot. Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Kellerräume für Lagerung und Hobby. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 30 Jahre alte, geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude mit einer 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung.
Besondere Merkmale
Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich im Stadtteil Boxheimerhof von Bürstadt, einer Gemeinde mit guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Bundesstraßen B47 und B44 sowie die Autobahn A67 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bürstadt bietet gute Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
