Modernes Fertighaus mit individueller Architektur in Hallerndorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallerndorf! Dieses **moderne Fertighaus** besticht durch seine akzentreiche Gestaltung und einen spannenden Fassadenmix aus natürlichem Holz und weißem Mineralputz, der sich harmonisch in die regionale Architektur einfügt. Mit einer Wohnfläche von **169 m²** und einer Grundstücksgröße, die im Preis inbegriffen ist, bietet dieses Haus viel Platz und Lebensqualität.

**Übersicht:** Das Haus wurde im Jahr 2026 als Fertighaus konzipiert und bietet eine flexible Bauweise, die individuelle Anpassungen ermöglicht. Es liegt in der charmanten Gemeinde Hallerndorf, zentral gelegen zwischen Bamberg und Erlangen, mit guter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

**Innenbereich:** Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine großzügige Diele mit separatem Garderobenbereich und einem angrenzenden Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und wird durch einen Erker mit Balkon erweitert. Eine geräumige Speisekammer und ein Technik-/Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Stauraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem luxuriösen Wellnessbad mit Wanne und Dusche.

**Ausstattung:** * **Flexible Grundriss- und Architekturgestaltung** * Attraktive Fensterpartien von Lichtbändern bis bodentiefen Verglasungen * Flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen * Separater Garderobenbereich und Gäste-WC * Geräumige Speisekammer * Wellnessbad mit Wanne und Dusche * **Süd-Ausrichtung des Grundstücks** mit Weitblick und ganztägiger Sonnenschein-

**Lage:** Hallerndorf bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität im Aischtal und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den Städten Bamberg und Erlangen. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Schulen ist gut erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre traditionsreichen Brauereien und den fränkischen Charme.