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Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen Scholven: Individuell & schlüsselfertig! - Immobilienansicht 1 von 15

Ihr Traumhaus in Gelsenkirchen Scholven: Individuell & schlüsselfertig!

Gelsenkirchen, Bundesrepublik Deutschland

463.700 €
4.334 €/m²
4
Zimmer
107
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
480 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gelsenkirchen Scholven mit diesem **flexibel gestaltbaren Hausprojekt**.

**Überblick** Dieses Angebot ermöglicht es Ihnen, ein individuelles Fertighaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Profitieren Sie von einer kostenfreien Architektenberatung und gestalten Sie den Grundriss sowie die Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Als einer der führenden Fertighaushersteller Deutschlands mit jährlich rund 5.000 realisierten Projekten, bietet allkauf höchste Qualität und Sicherheit.

**Interieur** Das hier vorgestellte Hauskonzept, "Home 1", überzeugt durch ein ansprechendes Design und eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die Raumhöhe von 2,75 m mit großen Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Sie haben die Wahl aus erstklassigen Materialien für Bodenbeläge und Sanitäranlagen, ohne zusätzliche Kosten.

**Ausstattung** * **4+kk Disposition** * Ca. **125 m² Wohnfläche** (Nutzfläche laut Stichworten) * **KfW 55 Standard** (optional 40/40 Plus) * Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik * Echtholztreppe * 2,75 m Raumhöhe * Festpreis- und Fertigstellungsgarantie * 14 Wochen Lieferzeit * Made in Germany

**Lage** Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen Scholven. Ein Grundstück kann über den kooperierenden Makler erworben oder Ihr bestehendes Grundstück genutzt werden. Der Grundstückspreis liegt bei ca. 210.000 EUR zuzüglich weiterer Nebenkosten. Durch das allkauf-Konzept fallen Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an, was eine erhebliche Ersparnis bedeutet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:480 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

37
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

33
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

41
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.880 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

463.700 €· 4.334 €/m²22. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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