Feldafing, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Feldafing, einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See. Das Ensemble besteht aus einem **energieeffizienten Haupthaus** (Baujahr 1988) und einem modernen Bungalow (geplant 2013), die sich perfekt ergänzen und dennoch separat nutzbar sind. Das Haupthaus besticht durch seine innovative Holzbauweise mit massivem Kern und einem Wintergarten als thermischem Puffer, der passive Solarenergie nutzt und die Wärmeabgabe optimiert. **Vier separate Zugänge** verbinden das Haus harmonisch mit der Natur. Der Bungalow bietet mit seinen hohen Decken und klaren Linien eine meditative Ruhe und eignet sich hervorragend für eine repräsentative gewerbliche Nutzung.
**Hochwertige Innenausstattung** im Haupthaus mit einer Galerie und Leseecke sowie einem **sanierten Badezimmer** im Obergeschoss. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Beide Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine hohe Privatsphäre gewährleisten, aber auch gemeinschaftliche Momente im Garten ermöglichen.
**Besondere Merkmale**: * Haupthaus mit ökologischer Holzbauweise und massivem Speicherkern * Wintergarten als thermischer Puffer und zur solaren Energiegewinnung * Moderner Bungalow mit hohen Decken und separater Nutzungsmöglichkeit * Zwei private Terrassen und eine Gemeinschaftsterrasse zum Garten * **Garage vorhanden** * **1x Balkon** * **4 Schlafzimmer**, **4 Badezimmer**
**Lage und Umgebung**: Das Anwesen befindet sich in Feldafing, einer exklusiven Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Genießen Sie die Nähe zu Golfplätzen, Parks und Segelvereinen. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S6) und die Autobahn (A95) in ca. 40 Minuten gewährleistet. Eine **erstklassige Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität zeichnen diesen Standort aus.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Hochwertige Innenausstattung im Haupthaus mit einer Galerie und Leseecke sowie einem sanierten Badezimmer im Obergeschoss. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Architektur und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung. Beide Gebäude sind so konzipiert, dass sie eine hohe Privatsphäre gewährleisten, aber auch gemeinschaftliche Momente im Garten ermöglichen.
Besondere Merkmale:
Lage und Umgebung: Das Anwesen befindet sich in Feldafing, einer exklusiven Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Genießen Sie die Nähe zu Golfplätzen, Parks und Segelvereinen. Die Anbindung an München ist durch die S-Bahn (S6) und die Autobahn (A95) in ca. 40 Minuten gewährleistet. Eine erstklassige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität zeichnen diesen Standort aus.
