Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Architektenhaus an einer der renommiertesten Adressen Hamburgs, der Elbchaussee. Dieses **denkmalgeschützte Gebäude** vereint Geschichte, Architektur und unternehmerisches Potenzial auf einzigartige Weise und stellt eine echte Rarität dar.
**Überblick** Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Nutzungsmischung. Das Souterrain, Erdgeschoss und erste Obergeschoss sind für gewerbliche Zwecke vorgesehen und werden **mietfrei übergeben**, was maximale Flexibilität für den künftigen Eigentümer ermöglicht. Das zweite Obergeschoss besticht durch seinen penthouseartigen Charakter, während das dritte Obergeschoss mit einer **privaten Dachterrasse** einen einzigartigen Rückzugsort bietet. Eine Garage und ein sonniger Innenhof runden dieses besondere Ensemble ab.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einer Gesamtnutzfläche von 420 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Aufteilung mit über 6 Zimmern und **4 Badezimmern** sowie 3 separaten WCs ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Die verschiedenen Ebenen bieten Potenzial für eine anspruchsvolle Gestaltung.
**Ausstattung** - **Mehrere Ebenen** mit vielseitiger Nutzungsmischung - **Gewerbliche Flächen** im Souterrain, EG und 1. OG (mietfrei übergeben) - Penthouseartiges Wohnen im 2. OG - Private Dachterrasse im 3. OG - **Garage** und sonniger Innenhof - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
**Lage** Das Haus befindet sich inmitten einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen Hamburgs. Die Elbchaussee ist gesäumt von herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Gärten. Der umliegende Stadtteil Ottensen bietet einen einzigartigen Charakter mit Galerien, Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Hamburger City sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Fernbahnhof Altona) machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
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Überblick Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Nutzungsmischung. Das Souterrain, Erdgeschoss und erste Obergeschoss sind für gewerbliche Zwecke vorgesehen und werden mietfrei übergeben, was maximale Flexibilität für den künftigen Eigentümer ermöglicht. Das zweite Obergeschoss besticht durch seinen penthouseartigen Charakter, während das dritte Obergeschoss mit einer privaten Dachterrasse einen einzigartigen Rückzugsort bietet. Eine Garage und ein sonniger Innenhof runden dieses besondere Ensemble ab.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 180 m² und einer Gesamtnutzfläche von 420 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Aufteilung mit über 6 Zimmern und 4 Badezimmern sowie 3 separaten WCs ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Die verschiedenen Ebenen bieten Potenzial für eine anspruchsvolle Gestaltung.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich inmitten einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen Hamburgs. Die Elbchaussee ist gesäumt von herrschaftlichen Villen und parkähnlichen Gärten. Der umliegende Stadtteil Ottensen bietet einen einzigartigen Charakter mit Galerien, Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Die Nähe zur Elbe, zum Altonaer Balkon und zur Hamburger City sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (Fernbahnhof Altona) machen diesen Standort besonders attraktiv.
