Ludwigsau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses interessante Objekt in Ludwigsau-Ersdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus. Das massive Gebäude aus dem Jahr 1970 steht auf einem großzügigen Grundstück von 931 m².
Im Erdgeschoss befand sich früher eine Metzgerei mit entsprechender Küche und Lagerraum. Hier gibt es zudem zwei Wohnräume und ein großes Badezimmer. Eine geräumige Garage mit Grube und Ölabscheider, ideal für Werkstatt oder Fahrzeuge, ist straßenseitig integriert.
**Die ca. 163 m² große Wohnung im Obergeschoss** verfügt über 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Vorratsraum sowie eine Abstellkammer. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Flachdach wurde 2022 erneuert, die Außenwände sind innen gedämmt und die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden.
**Besonderheiten:** * Ca. 163 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Großzügige Garage (ca. 32 m²) * Grundstücksfläche: 931 m² * Neues Dach (2022) * Innen gedämmte Außenwände * Garten und Lagercontainer
Die Lage in Ludwigsau bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist nur ca. 5 km entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
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Im Erdgeschoss befand sich früher eine Metzgerei mit entsprechender Küche und Lagerraum. Hier gibt es zudem zwei Wohnräume und ein großes Badezimmer. Eine geräumige Garage mit Grube und Ölabscheider, ideal für Werkstatt oder Fahrzeuge, ist straßenseitig integriert.
Die ca. 163 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 6 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Vorratsraum sowie eine Abstellkammer. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Flachdach wurde 2022 erneuert, die Außenwände sind innen gedämmt und die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden.
Besonderheiten:
Die Lage in Ludwigsau bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Kreisstadt Bad Hersfeld ist nur ca. 5 km entfernt.
