Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Bestlage Berlins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Berliner Westends! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf ca. **194 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und naturnahem Leben.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine exquisite Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die sonnige Terrasse mit einem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem eleganten Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Eine separate TV-Ecke, ein helles Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und diverse Abstellmöglichkeiten ergänzen diese Ebene. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad.

**Ausstattung** * **Vollständig möbliert** * Elegante Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Kamin für gemütliche Abende * Sonnenterrasse mit Garten * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Nähe zum Grunewald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sowie die gute Erreichbarkeit der City West, der Stadtautobahn und des Flughafens machen diese Lage besonders attraktiv.