Großzügiges Einfamilienhaus in Heilsbronn – Ideal für Familien!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1970 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Durch laufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Die großzügige Aufteilung macht es auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

**Im Erdgeschoss** (ca. 106 m²) finden Sie einen Windfang, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur überdachten Ostterrasse sowie zum Garten. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

**Das Obergeschoss** (ca. 97 m²) beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, drei weitere Kinderzimmer, einen geräumigen Flur, ein WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

**Das Dachgeschoss** (ca. 60 m²) bietet drei weitere Räume, darunter einen mit Küchenanschlussmöglichkeit, sowie ein weiteres Badezimmer.

**Besonderheiten:** * **8 Schlafzimmer** und 3 separate WCs * **Doppelgarage** (100 €) und zusätzlicher Schuppen * **Großer Garten** mit Ost- und Südterrassen * **Kachelofen** für wohlige Wärme * **Modernisiert 2022**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Heilsbronn, einer Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg durch die S-Bahn und die nahegelegene A6. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.