Einfamilienhaus zur Miete

Ein Haus zu mieten bedeutet mehr als nur Wohnfläche zu gewinnen. Es bedeutet, Raum für den Familienalltag zu schaffen, Türen hinter sich schließen zu können, den eigenen Garten zu genießen und ein Zuhause zu haben, das sich wirklich nach Zuhause anfühlt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Nörten-Hardenberg bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Wohnkonzept mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die mehr Raum benötigen als eine klassische Wohnung bieten kann - sei es für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen Räume, die solide Ausstattung und die durchdachte Aufteilung schaffen ein Gefühl von Beständigkeit und Geborgenheit. Hier kann der Alltag funktionieren: morgens, wenn alle gleichzeitig starten; nachmittags, wenn Kinder Platz zum Spielen brauchen; und abends, wenn die Familie im Wohnbereich zusammenkommt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und schaffen eine freundliche, offene Stimmung. Von hier aus lässt sich das Familienleben wunderbar gestalten - vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa. Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kurze Pause im Homeoffice oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne: Hier entstehen kleine Alltagsmomente, die das Wohnen besonders angenehm machen. Auch der Außenbereich überzeugt. Das ca. 637 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten, der besonders für Familien attraktiv ist. Kinder können draußen spielen, während Eltern die Ruhe genießen oder den Garten nach eigenen Vorstellungen nutzen. Wer sich ein Zuhause mit Freiraum wünscht, findet hier genau die richtige Mischung aus Wohnkomfort und Naturgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Die vorhandene Nutzfläche bietet darüber hinaus praktische Möglichkeiten für Abstellfläche, Vorräte, Hobbys oder Dinge, die im Familienalltag ihren festen Platz brauchen. Die Immobilie wird ohne die Einliegerwohnung im Souterrain vermietet. Zur Verfügung stehen somit die Wohnbereiche des Haupthauses mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie die entsprechend nutzbaren Nebenflächen. Die Wohnung im Souterrain ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die ein gepflegtes und großzügiges Zuhause zur Miete suchen - mit Platz für Familie, Alltag, Arbeit und Freizeit. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch das gute Gefühl vermittelt: Hier können wir ankommen. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine äußerst attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung: Der Ort liegt nur wenige Autominuten nördlich von Göttingen und ist über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A7 schnell erreichbar. Innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie bequem die Göttinger Innenstadt. Für den täglichen Bedarf finden sich in Nörten-Hardenberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und eine Drogerie. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergärten und einer Grundschule, sowie einer Gesamtschule im Ort - so lässt sich der Alltag entspannt organisieren. Das charmante Ortszentrum von Nörten-Hardenberg ist geprägt durch eine freundliche Nachbarschaft und historische Gebäude. Hier sorgen kleine Cafés und Restaurants für ein angenehmes Ambiente. Wer gerne Zeit an der frischen Luft verbringt, genießt Spaziergänge oder Joggingrunden entlang der Leine sowie die Nähe zu den ausgedehnten Feldern und Wäldern rund um den berühmten Hardenberg. Dank der nahegelegenen Bahnstation (RB-Linien) sind Sie zudem öffentlich gut angebunden: Von dort aus erreichen Sie Göttingen, Northeim oder andere umliegende Städte rasch und unkompliziert. Insgesamt lässt die Infrastruktur in Nörten-Hardenberg kaum Wünsche offen: Kurze Wege, eine reizvolle Umgebung und die Nähe zu einer attraktiven Universitätsstadt machen diese Lage für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen interessant. Weitere Informationen Sonstiges Da es sich um ein großzügiges und hochwertiges Einfamilienhaus zur Miete handelt, möchten wir im Interesse der Eigentümer bereits vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck der Mietinteressenten gewinnen. Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine kurze persönliche Vorstellung. Hilfreich sind dabei Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation, zum gewünschten Einzugstermin sowie dazu, warum dieses Haus gut zu Ihrer Lebenssituation passt. Erst nach Prüfung der Unterlagen können Besichtigungstermine individuell abgestimmt werden. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vollständigen und aussagekräftigen Angaben vereinbart werden können. So stellen wir sicher, dass die Immobilie passenden und ernsthaft interessierten Mietern vorgestellt wird. Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verp­ichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungsp­icht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 4.00