Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna in Pförring

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Pförring, ideal für Familien, die Ruhe und gute Infrastruktur schätzen. Das Haus bietet auf ca. **149,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine großzügige Diele mit Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und ein einladendes Esszimmer mit Kachelofen. Das Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.

**Das Obergeschoss** beherbergt drei Schlafzimmer, die alle mit Holzdecken und Parkettböden ausgestattet sind. Das **neu renovierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, WC und eine wohltuende Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

**Ausstattungshighlights:** * **5 Zimmer** auf ca. 149,5 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Esszimmer mit Kachelofen * **Neues Badezimmer mit Sauna** * Teilweise Parkettböden und Holzdecken * **Voll unterkellert** mit Heiz- und Waschraum * Ruhige Wohngegend * **Keine Hundehaltung erwünscht**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Pförring, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Großstädte Regensburg und Ingolstadt sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.