Gesees, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses **energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus** in Hummeltal, nahe Bayreuth, setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit. Mit einer **Wohnfläche von ca. 249 m²** und einer Grundstücksgröße, die Raum für Gartengestaltung bietet, ist es ideal für anspruchsvolles Wohnen.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es wurde nach neuesten energetischen Standards erbaut und verfügt über eine **Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und eine PV-Anlage**, was ihm die Energieklasse A+ verleiht. Die großzügige Planung und die Panoramafensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
**Interieur** Das Raumprogramm ist flexibel gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie sowie optionale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich neben einer Galerie und einem Badezimmer auch die Kinderzimmer mit besonderen Sitzfenstern. Das Hauptbadezimmer kann noch um eine Sauna erweitert werden und bietet Wellness-Charakter. Im Souterrain gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei großzügige Wohnräume, die Potenzial für ein separates Wohnmodul bieten.
**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Große Dachterrasse mit über 30 m² und unverbaubarem Weitblick * Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad * Hochwertige Küche mit Essplatz * Panoramablick aus fast jedem Winkel * **Neubau** mit modernster Haustechnik
**Lage** Hummeltal, im beliebten Umfeld von Bayreuth, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Bayreuth ist hervorragend (ca. 10 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten mit dem Fahrrad auf einem Radweg). Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 13. April 2026
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Peter MarciDieses energieeffiziente Neubau-Einfamilienhaus in Hummeltal, nahe Bayreuth, setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 249 m² und einer Grundstücksgröße, die Raum für Gartengestaltung bietet, ist es ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Überblick Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es wurde nach neuesten energetischen Standards erbaut und verfügt über eine Wärmepumpe, Wohnraumlüftung und eine PV-Anlage, was ihm die Energieklasse A+ verleiht. Die großzügige Planung und die Panoramafensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne.
Interieur Das Raumprogramm ist flexibel gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie sowie optionale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss befinden sich neben einer Galerie und einem Badezimmer auch die Kinderzimmer mit besonderen Sitzfenstern. Das Hauptbadezimmer kann noch um eine Sauna erweitert werden und bietet Wellness-Charakter. Im Souterrain gibt es ein weiteres Badezimmer und zwei großzügige Wohnräume, die Potenzial für ein separates Wohnmodul bieten.
Ausstattung
Lage Hummeltal, im beliebten Umfeld von Bayreuth, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Bayreuth ist hervorragend (ca. 10 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten mit dem Fahrrad auf einem Radweg). Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Genießen Sie die Ruhe und Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
