Karben, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese **außergewöhnliche Stadtvilla** in Karben, ein wahres Raumwunder, das perfekt für Familien mit Kindern und Homeoffice-Bedürfnissen konzipiert wurde. Auf über **187 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus großzügigen Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Villa besticht durch ihr **zeitloses, elegantes Design** und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der ca. **50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde dient. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an die Küche an, ergänzt durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei geräumige Kinderzimmer werden durch ein eigenes, zweites Badezimmer voneinander getrennt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * **Ca. 187 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich) * **2 Badezimmer** (eines en-suite mit Wanne und Dusche, ein weiteres für die Kinder) * Separates Gäste-WC * Große Speisekammer und Hauswirtschaftsraum * Offener Dielenbereich * Direkter Gartenzugang über große Fensterfronten * **Grundstücksanteil** (Preis separat verhandelbar)
**Lage:** Die Stadtvilla befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Karben (Ortsteil Petterweil). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während das Haus selbst als ruhiger Rückzugsort dient. Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis (335.000,- EUR) und dem Hauspreis (447.900,- EUR) zusammen. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Grunderwerbskosten nicht im Angebotspreis enthalten sind. Das Haus ist für ein vorhandenes Grundstück vorgesehen, aber gemäß Bebauungsplan sind auch andere individuelle Hauskonzepte möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 13. April 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Stadtvilla in Karben, ein wahres Raumwunder, das perfekt für Familien mit Kindern und Homeoffice-Bedürfnissen konzipiert wurde. Auf über 187 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus großzügigen Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die Villa besticht durch ihr zeitloses, elegantes Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Innenbereich: Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde dient. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Garten. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an die Küche an, ergänzt durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort: Die Eltern erwartet eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zwei geräumige Kinderzimmer werden durch ein eigenes, zweites Badezimmer voneinander getrennt. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Stadtvilla befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Karben (Ortsteil Petterweil). Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, während das Haus selbst als ruhiger Rückzugsort dient. Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus dem Grundstückspreis (335.000,- EUR) und dem Hauspreis (447.900,- EUR) zusammen. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten und Grunderwerbskosten nicht im Angebotspreis enthalten sind. Das Haus ist für ein vorhandenes Grundstück vorgesehen, aber gemäß Bebauungsplan sind auch andere individuelle Hauskonzepte möglich.
