Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen Ingolstadts, Haunwöhr. Mit **ca. 192 m² Wohnfläche** und einem **ca. 640 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr **1933** und mit einer Erweiterung im Jahr **1983**, besteht aus zwei zusammengelegten Gebäudeteilen und ist voll unterkellert. Es beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können. Ob Sie nah bei Ihren Lieben wohnen oder eine Wohnung zur Vermietung nutzen möchten – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Für Kapitalanleger interessant: Es besteht die Möglichkeit einer Restnutzungsdauerverkürzung zur steuerlichen Optimierung der Abschreibung.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 192 m² Wohnfläche * Ca. 640 m² Grundstücksfläche * Zwei separate Wohneinheiten * Voll unterkellert * Garage mit direktem Zugang zur Werkstatt, Garten und Keller * Kaufpreis: 897.000 € * Provisionsfrei für den Käufer
Die Lage in Ingolstadt-Haunwöhr ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Stausee und Baggersee, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Baden einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Diese gefragte Lage macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 12. April 2026
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Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1933 und mit einer Erweiterung im Jahr 1983, besteht aus zwei zusammengelegten Gebäudeteilen und ist voll unterkellert. Es beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die flexibel gestaltet werden können. Ob Sie nah bei Ihren Lieben wohnen oder eine Wohnung zur Vermietung nutzen möchten – dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Für Kapitalanleger interessant: Es besteht die Möglichkeit einer Restnutzungsdauerverkürzung zur steuerlichen Optimierung der Abschreibung.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Ingolstadt-Haunwöhr ist erstklassig. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Stausee und Baggersee, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Baden einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Eine ausgezeichnete Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Diese gefragte Lage macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
