Naurath (Eifel), Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut 1951 und 1973 durch einen Anbau erweitert, bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch **zwei separate Wohneinheiten** geschaffen wurden. Die Immobilie befindet sich auf einem **622 m² großen Grundstück** in Hetzerath.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer, von dessen Wohnzimmer aus ein überdachter Balkon zugänglich ist.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen**: * Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2009) * Teilweise zweifach isolierte Holzfenster (1979) * Erneuerung des Stromzählerschranks und Verlegung der elektrischen Stromzuführung (2024) * Glasfaserkabel im Keller vorhanden * Überdachte Terrasse und überdachter Balkon * Keller
Die Lage in Hetzerath, einer Gemeinde mit über 2500 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur. **Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten** (Norma, Bäckereien, Metzgerei) und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A1** (ca. 2,5 km) sowie die Nähe zu industriellen Zentren (Industriepark Föhren, ca. 3,5 km) und zur Kreisstadt Wittlich (ca. 17 km) machen diesen Standort attraktiv. Auch die Mosel (ca. 6 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 19 km) sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Parks und Grünflächen in der Nähe
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:
Die Lage in Hetzerath, einer Gemeinde mit über 2500 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Bäckereien, Metzgerei) und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 2,5 km) sowie die Nähe zu industriellen Zentren (Industriepark Föhren, ca. 3,5 km) und zur Kreisstadt Wittlich (ca. 17 km) machen diesen Standort attraktiv. Auch die Mosel (ca. 6 km) und das Oberzentrum Trier (ca. 19 km) sind gut erreichbar.
