Westerkappeln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus in Westerkappeln, das auf einem **474 m² großen Erbbaurechtsgrundstück** steht und ca. **135 m² Wohnfläche** bietet.
**Überblick** Dieses charmante Haus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice und besticht durch ein besonderes Wohngefühl mit Charakter und Charme.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und eine energieeffiziente Holz-Pellet-/Holz-Hackschnitzelheizung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminanschluss. Eine L-förmige Einbauküche und ein separates Büro mit Glasfaseranschluss ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
**Ausstattung** - Ca. **163,99 m² Nutzfläche** - **4 Schlafzimmer** - Großzügige **Terrasse (44 m²)** mit Wasser- und Stromanschluss - Carport mit Geräteraum und **vier zusätzliche Stellplätze** - Gartenhaus mit Anschlüssen - Regenwasserspeicher für Gartenbewässerung - Kaminanschluss im Wohnbereich
**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Sackgassenlage in Westerkappeln, ideal für Familien. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 (ca. 5 Min.) und A30 (ca. 10 Min.) ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 25. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlich gepflegten Einfamilienhaus in Westerkappeln, das auf einem 474 m² großen Erbbaurechtsgrundstück steht und ca. 135 m² Wohnfläche bietet.
Überblick Dieses charmante Haus vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice und besticht durch ein besonderes Wohngefühl mit Charakter und Charme.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport und eine energieeffiziente Holz-Pellet-/Holz-Hackschnitzelheizung. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Erker und Kaminanschluss. Eine L-förmige Einbauküche und ein separates Büro mit Glasfaseranschluss ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Fußbodenerwärmung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer begehrten, ruhigen Sackgassenlage in Westerkappeln, ideal für Familien. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 (ca. 5 Min.) und A30 (ca. 10 Min.) ist hervorragend.
