Eigeltingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1900** bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 252 m²** und einer Einliegerwohnung viel Raum für Ihre Ideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier steckt Potenzial.
**Übersicht** Das zweieinhalbstöckige Haus wurde solide erbaut und in den Jahren 1954-1958 erweitert und umgebaut. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Eigeltingen und ist derzeit vermietet. Die Nettorendite für Kapitalanleger liegt bei ca. 6,8%.
**Innenbereich** Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss zweieinhalb Zimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein modernes Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein WC. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad.
**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus ist sanierungsbedürftig (Heizung, Dach, Drainage), was geschickten Handwerkern die Möglichkeit gibt, hier ein **gemütliches Zuhause** zu schaffen. Es verfügt über Kabel- und Sat-Anschluss und ist für seniorengerechtes Wohnen geeignet.
**Lage** Eigeltingen besticht durch seine **landschaftlich reizvolle Lage** in der Hegau-Region, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bodensee, Autobahnen (A98, A81) und internationalen Flughäfen macht die Lage besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 24. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Übersicht Das zweieinhalbstöckige Haus wurde solide erbaut und in den Jahren 1954-1958 erweitert und umgebaut. Es befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Eigeltingen und ist derzeit vermietet. Die Nettorendite für Kapitalanleger liegt bei ca. 6,8%.
Innenbereich Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss zweieinhalb Zimmer, eine Küche, einen Vorratsraum und ein modernes Tageslichtbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein WC. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Bad.
Ausstattung und Besonderheiten Das Haus ist sanierungsbedürftig (Heizung, Dach, Drainage), was geschickten Handwerkern die Möglichkeit gibt, hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Es verfügt über Kabel- und Sat-Anschluss und ist für seniorengerechtes Wohnen geeignet.
Lage Eigeltingen besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage in der Hegau-Region, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bodensee, Autobahnen (A98, A81) und internationalen Flughäfen macht die Lage besonders attraktiv.
