Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Schaafheim, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses weitläufige Einfamilienhaus in Schaafheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger.
**Überblick** Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 188 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der eine private Oase schafft. Das Anwesen umfasst zudem einen Anbau und eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte eignen. Ein großer Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Innenhof rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Mit 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung im Inneren bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
**Ausstattung** * Ca. 188 m² Wohnfläche * 8 Zimmer * Ca. 181,13 m² Nutzfläche * Geschützter Innenhof * Anbau und Scheune (vielseitig nutzbar) * Großer Balkon * Zentralheizung (Nachtspeicheröfen) * Kein Garten vorhanden (pflegeleicht)
**Lage** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schaafheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt (ca. 40 Min.), Darmstadt (ca. 25 Min.) und Aschaffenburg (ca. 15 Min.) ist gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 23. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Dieses weitläufige Einfamilienhaus in Schaafheim bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger.
Überblick Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 188 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der eine private Oase schafft. Das Anwesen umfasst zudem einen Anbau und eine Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte eignen. Ein großer Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Innenhof rundet das Angebot ab.
Innenbereich Mit 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung im Inneren bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Schaafheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt (ca. 40 Min.), Darmstadt (ca. 25 Min.) und Aschaffenburg (ca. 15 Min.) ist gegeben.