Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses gepflegte und umfassend sanierte Haus aus dem Jahr 1880 bietet auf ca. 52 m² Fläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und wohnlichem Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und offen gestaltetem Esszimmer. Die Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse bzw. den geschützten Hofbereich, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Für viel Tageslicht sorgt ein Velux-Balkonfenster, das den Raum zusätzlich aufwertet. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen unterstreicht den warmen und einladenden Charakter des Hauses. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Highlights auf einen Blick - Umfangreich saniert - 3 Zimmer - Offener Wohn-/Essbereich - Küche zum Esszimmer hin offen gestaltet - Badezimmer - Praktischer Abstellraum - Spitzboden - Kleine Terrasse/Hof - Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachschrägen - Velux-Balkonfenster - Parkett in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder alle, die ein charmantes, gepflegtes Haus mit gemütlichem Wohncharakter suchen. Lage Das Steintor wird zusammen mit dem Ortsteil Ostertor umgangssprachlich als "Das Viertel" bezeichnet. Der zentrale Straßenzug Ostertorsteinweg / Vor dem Steintor zeichnet sich durch ein buntes und vielseitiges Angebot an kleinen Läden, Restaurants und Kneipen aus. Die Kunsthalle und das Theater am Goetheplatz sind ebenfalls im Ostertor gelegen und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr lassen sich auch viele andere interessante Ziele Bremens schnell erreichen. Mit den Straßenbahnlinien 2 und 3 liegt die Innenstadt, samt Einkaufsmöglichkeiten und historischer Altstadt, ca. zehn Minuten entfernt. Zum Hauptbahnhof fährt die Linie 10 auch etwa zehn Minuten und zum Flughafen gelangt man mit der Line 6 in etwa 20 bis 30 Minuten. Trotz der Stadtnähe und hohem Publikumsverkehr am Ostertorsteinweg sind die Seitenstraßen des "Viertels" eine ruhige Umgebung und auch für Familien gut geeignet. An Grünanlagen bietet das Viertel zum einen die Wallanlagen mit dem renommierten Straßenzug " Contrescarpe" und zum anderen die direkte Nähe zum Osterdeich und der Weser. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen