Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider OKAL-Holzständerbauweise befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der hohe Privatsphäre bietet. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden 1986 das Dach gedämmt und die Dachrinnen erneuert. Weitere Maßnahmen umfassen den Austausch der Haustür (2005), die Erneuerung der Giebelwandverkleidung (2005), den Einbau neuer Fenster (2006) und Dachflächenfenster (2016) sowie eine Kanalsanierung (2021).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Laminatboden. Ein Designer-Grundofen sorgt für wohlige Wärme, und eine fest installierte Split-Klimaanlage im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche rundet diese Etage ab.
**Highlights:** * **Solide OKAL-Holzständerbauweise** * **Großzügiger Wohnbereich mit Designer-Grundofen und Klimaanlage** * **Photovoltaikanlage (1,8 kW) seit 1997** * **Voll unterkellert mit Hobbyraum und eigenem Duschbad** * **Sonnige Lage in gefragter Wohngegend Nürnbergs**
Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie einen Wohnraum mit Küchen-Nische und ein zweites Tageslichtbad. Einbauschränke im Kniestock bieten zusätzlichen Stauraum. Die Holzdielenböden und die helle Holzverkleidung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit Duschbad, Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller und Werkstatt mit Gartenzugang. Eine Ölzentralheizung ist im Keller untergebracht. Zum Haus gehören zwei Carports.
Die Lage im Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn ist sehr gefragt und kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 21. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses gepflegte Einfamilienhaus in solider OKAL-Holzständerbauweise befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit einem liebevoll angelegten Garten, der hohe Privatsphäre bietet. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden 1986 das Dach gedämmt und die Dachrinnen erneuert. Weitere Maßnahmen umfassen den Austausch der Haustür (2005), die Erneuerung der Giebelwandverkleidung (2005), den Einbau neuer Fenster (2006) und Dachflächenfenster (2016) sowie eine Kanalsanierung (2021).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Laminatboden. Ein Designer-Grundofen sorgt für wohlige Wärme, und eine fest installierte Split-Klimaanlage im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche rundet diese Etage ab.
Highlights:
Das Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie einen Wohnraum mit Küchen-Nische und ein zweites Tageslichtbad. Einbauschränke im Kniestock bieten zusätzlichen Stauraum. Die Holzdielenböden und die helle Holzverkleidung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Raumaufteilung eignet sich ideal als separate Wohneinheit für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen Hobbyraum mit Duschbad, Wasch-/Trockenraum, Vorratskeller und Werkstatt mit Gartenzugang. Eine Ölzentralheizung ist im Keller untergebracht. Zum Haus gehören zwei Carports.
Die Lage im Nürnberger Stadtteil Moorenbrunn ist sehr gefragt und kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
