Reisbach, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses einzigartige Anwesen in Reisbach, bestehend aus einem ehemaligen Wohnhaus mit angeschlossener Schmiede, einer ehemaligen Tankstelle und mehreren Nebengebäuden, bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder visionäre Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von **1.836 m²**, das sich in zwei separate Parzellen aufteilt (994 m² mit Wohnhaus, 842 m² mit Maschinenhalle), können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage schaffen.
Die Bestandsgebäude stammen ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurden zwischen 1911 und 1963 erweitert und umgebaut. Sie befinden sich in einem **stark sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, eine Kernsanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten oder alternativ einen **Rückbau mit anschließender Neubebauung** (z.B. ein modernes Zweiparteienhaus) in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.
**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: 1.836 m² (teilbar) * Historische Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mehrgenerationen) * Keine Denkmalschutzauflagen, kein Bebauungsplan vorhanden * § 34 Baugesetzbuch anwendbar in Absprache mit Behörden * Garage und mehrere Stellplätze vorhanden
**Lage:** Das Anwesen befindet sich in Haberskirchen, einem Ortsteil von Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Reisbach und Dingolfing (A92). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Freizeit- und Erholungswert aus, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem beliebten Bayern-Park in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, dieses geschichtsträchtige Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt ist **sofort nutzbar** und eignet sich sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 20. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses einzigartige Anwesen in Reisbach, bestehend aus einem ehemaligen Wohnhaus mit angeschlossener Schmiede, einer ehemaligen Tankstelle und mehreren Nebengebäuden, bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für handwerklich begabte Käufer oder visionäre Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.836 m², das sich in zwei separate Parzellen aufteilt (994 m² mit Wohnhaus, 842 m² mit Maschinenhalle), können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder eine lukrative Kapitalanlage schaffen.
Die Bestandsgebäude stammen ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert und wurden zwischen 1911 und 1963 erweitert und umgebaut. Sie befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, eine Kernsanierung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten oder alternativ einen Rückbau mit anschließender Neubebauung (z.B. ein modernes Zweiparteienhaus) in Erwägung zu ziehen, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.
Besondere Merkmale:
Lage: Das Anwesen befindet sich in Haberskirchen, einem Ortsteil von Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Reisbach und Dingolfing (A92). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Freizeit- und Erholungswert aus, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie dem beliebten Bayern-Park in der Nähe.
Nutzen Sie die Chance, dieses geschichtsträchtige Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt ist sofort nutzbar und eignet sich sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke.
