Nieder-Olm, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Nieder-Olm bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine angenehme Wohnlage und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dem Stadtkern und Bahnhof, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit **133 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück (nicht spezifiziert) ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein essbereich grenzt an die praktische Küche, die über eine **Einbauküche verfügt**. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei Kellerräumen, einem ausgebauten Raum, Dusche, WC, Hobbyraum mit Sauna und einem großzügigen Eingangsbereich.
**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung des Daches (2006), der Austausch eines Großteils der Fenster (2008) und die Dämmung zweier Außenseiten. Die Ausstattung bietet Raum für individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack.
**Lage** Nieder-Olm, eine charmante Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Herzen von Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A60). Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, Mainz erreichen Sie in 15 Minuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 19. Juli 2026
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Peter MarciDieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Nieder-Olm bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung.
Überblick Das Haus besticht durch seine angenehme Wohnlage und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dem Stadtkern und Bahnhof, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück (nicht spezifiziert) ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein essbereich grenzt an die praktische Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit zwei Kellerräumen, einem ausgebauten Raum, Dusche, WC, Hobbyraum mit Sauna und einem großzügigen Eingangsbereich.
Ausstattung Das Haus verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung des Daches (2006), der Austausch eines Großteils der Fenster (2008) und die Dämmung zweier Außenseiten. Die Ausstattung bietet Raum für individuelle Gestaltung nach persönlichem Geschmack.
Lage Nieder-Olm, eine charmante Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern im Herzen von Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A60). Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, Mainz erreichen Sie in 15 Minuten und den Frankfurter Flughafen in ca. 30 Minuten. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
