Ihlow, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ihlow/Riepe wurde über viele Jahre mit Hingabe gepflegt und modernisiert und sucht nun einen neuen Eigentümer. Auf ca. **155 m² Wohnfläche** bietet es viel Platz und Flexibilität, aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine separate Ferienwohnung, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
**Im Überblick:** Das Haus besticht durch seinen gewachsenen Charakter und zahlreiche Modernisierungen. Es ist ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit schätzen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten/Vermieten kombinieren möchten.
**Innenbereich:** Die Hauptwohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Die separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen und sorgt für Unabhängigkeit.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Kachelofen und Kaminofen** für wohlige Wärme * **Zwei separate Wohneinheiten** (Haupt- und Ferienwohnung) * **Energieeffizienzklasse A** (Bedarfsausweis: 41,3 kWh/(m²·a)) * Baujahr: **1938**, Heizungsmodernisierung 2021 * Möglichkeit zur Übernahme eines Bootsliegeplatzes * Viel Potenzial für Hobbys und individuelle Gestaltung
**Lage:** Das Anwesen liegt in Alleinlage in Riepe, einer Ortschaft der Gemeinde Ihlow. Die Nähe zu Emden, Aurich und Leer sowie die gute Anbindung an die A31 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Nähe. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit Radwegen und dem Ems-Jade-Kanal lädt zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 18. Juli 2026
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in Ihlow/Riepe wurde über viele Jahre mit Hingabe gepflegt und modernisiert und sucht nun einen neuen Eigentümer. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet es viel Platz und Flexibilität, aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine separate Ferienwohnung, die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Im Überblick: Das Haus besticht durch seinen gewachsenen Charakter und zahlreiche Modernisierungen. Es ist ideal für Familien, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit schätzen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten/Vermieten kombinieren möchten.
Innenbereich: Die Hauptwohnung verfügt über eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung. Die separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang bietet ein Wohnzimmer mit Kaminofen und sorgt für Unabhängigkeit.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Das Anwesen liegt in Alleinlage in Riepe, einer Ortschaft der Gemeinde Ihlow. Die Nähe zu Emden, Aurich und Leer sowie die gute Anbindung an die A31 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in der Nähe. Die reizvolle ostfriesische Landschaft mit Radwegen und dem Ems-Jade-Kanal lädt zur Erholung ein.
