Dülmen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1966 und um 2022 umfassend modernisiert, präsentiert sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Es bietet auf zwei Vollgeschossen plus Keller eine Hauptnutzfläche von ca. **167 m²** und eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Kanzlei oder Praxis, kann aber auch problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss, derzeit als Büroräume aufgeteilt, verfügt über weitere Zimmer, eine Küche/EDV-Bereich, ein Bad und einen Balkon. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Highlights der Modernisierung** umfassen unter anderem neue Haustechnik, Fenster, Türen, Bäder, Fußbodenheizung und Oberböden. Hochwertige Details wie Naturstein-Treppenhaus und Glasschiebetüren unterstreichen den modernen Charakter. Das Dach und Teile der Gebäudehülle wurden ebenfalls erneuert.
**Energetisch auf dem neuesten Stand** dank einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (ca. 14 kW), einer Erdwärmepumpe, zwei Wallboxen und drei Klimageräten. Das ca. **415 m²** große Grundstück bietet Terrasse, Garten, Balkon, eine Garage und drei Außenstellplätze.
**Lage:** Dülmen im Herzen des Münsterlandes verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A43, Bahnhof). Genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1966 und um 2022 umfassend modernisiert, präsentiert sich in einem exzellenten, sehr gepflegten Zustand. Es bietet auf zwei Vollgeschossen plus Keller eine Hauptnutzfläche von ca. 167 m² und eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Kanzlei oder Praxis, kann aber auch problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine Küche und ein Gäste-WC mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss, derzeit als Büroräume aufgeteilt, verfügt über weitere Zimmer, eine Küche/EDV-Bereich, ein Bad und einen Balkon. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Modernisierung umfassen unter anderem neue Haustechnik, Fenster, Türen, Bäder, Fußbodenheizung und Oberböden. Hochwertige Details wie Naturstein-Treppenhaus und Glasschiebetüren unterstreichen den modernen Charakter. Das Dach und Teile der Gebäudehülle wurden ebenfalls erneuert.
Energetisch auf dem neuesten Stand dank einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher (ca. 14 kW), einer Erdwärmepumpe, zwei Wallboxen und drei Klimageräten. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet Terrasse, Garten, Balkon, eine Garage und drei Außenstellplätze.
Lage: Dülmen im Herzen des Münsterlandes verbindet naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A43, Bahnhof). Genießen Sie die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
