Amberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Amberg bietet mit ca. **226 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **830 m² Garten** viel Raum für Ihre Familie und Ihre Ideen.
Das im Jahr **1978 erbaute Haus** wurde stetig renoviert und verfügt über eine moderne Wärmepumpe. Die Nutzfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 50 m² kann als Einliegerwohnung genutzt werden und verfügt über ein Bad, eine Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie über 100 m² Wohnfläche mit einem Elternschlafzimmer inklusive eigenem Bad sowie drei Kinderzimmern, die sich ein weiteres Badezimmer teilen. Die Küche, derzeit als Büro genutzt, kann jederzeit für den Kochbetrieb zurückgebaut werden. Ein **Süd-West-Balkon** lädt zum Entspannen ein.
* **Großer Garten** mit Pavillon und Gartenhäuschen * Ca. **44 m² Doppelgarage** mit Geräteraum * Voll unterkellert mit ca. 100 m² Nutzfläche, Partykeller, Sauna und Gästezimmer * Gedämmter und ausgebauter Dachboden mit Potenzial für weiteren Wohnraum * Energieeffizienzklasse D mit Gasheizung (Wärmepumpe nachgerüstet)
Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage in Amberg, östlich der Altstadt, nahe dem Naherholungsgebiet Mariahilfberg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut ausgebaut. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Im Obergeschoss erwarten Sie über 100 m² Wohnfläche mit einem Elternschlafzimmer inklusive eigenem Bad sowie drei Kinderzimmern, die sich ein weiteres Badezimmer teilen. Die Küche, derzeit als Büro genutzt, kann jederzeit für den Kochbetrieb zurückgebaut werden. Ein Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Das Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage in Amberg, östlich der Altstadt, nahe dem Naherholungsgebiet Mariahilfberg. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut ausgebaut. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
