Bonn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bonn-Friesdorf, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der maximalen Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten **Garten mit ca. 210 m²**, eine überdachte Terrasse und eine zusätzliche Freiterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem gemütlichen Esszimmer, einer angrenzenden Küche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine praktische Garage ist rückseitig angeordnet und ermöglicht einen kurzen Weg in den Garten und ins Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein offener Bereich kann ideal als Homeoffice oder Leseecke genutzt werden. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum.
**Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand:** Kontinuierlich modernisiert und aufgewertet, erhielt das Haus 2025 eine neue Fassadenverkleidung, Anstrich, eine neue Haustür und neue Bodenbeläge. Die Leitungen (Elektrik) wurden bereits Mitte der 1990er Jahre erneuert. Die Fenster sind isolierverglast.
**Lage:** Bonn-Friesdorf bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent (B9, A565/A562) und die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie das Rheinufer und die Rheinaue laden zur Erholung ein. **Garage und Stellplatz** sind vorhanden. Die Immobilie ist in einem **sehr guten Zustand** und bietet ein sofortiges Wohlfühlambiente.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bonn-Friesdorf, das perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der maximalen Wohnkomfort bietet. Das Haus besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten mit ca. 210 m², eine überdachte Terrasse und eine zusätzliche Freiterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem gemütlichen Esszimmer, einer angrenzenden Küche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine praktische Garage ist rückseitig angeordnet und ermöglicht einen kurzen Weg in den Garten und ins Haus.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein offener Bereich kann ideal als Homeoffice oder Leseecke genutzt werden. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand: Kontinuierlich modernisiert und aufgewertet, erhielt das Haus 2025 eine neue Fassadenverkleidung, Anstrich, eine neue Haustür und neue Bodenbeläge. Die Leitungen (Elektrik) wurden bereits Mitte der 1990er Jahre erneuert. Die Fenster sind isolierverglast.
Lage: Bonn-Friesdorf bietet eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent (B9, A565/A562) und die Bonner Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie das Rheinufer und die Rheinaue laden zur Erholung ein. Garage und Stellplatz sind vorhanden. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und bietet ein sofortiges Wohlfühlambiente.
