Winsen (Luhe), Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Winsen und bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich 30 m² Ausbaureserve ist dieses Haus ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf solide Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitär- und Nebenräume. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum geschützten Außenbereich, der durch einen überdachten Freisitz erweitert wird und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück mit Rasen- und Gartenflächen lädt zu eigenen Gestaltungsideen ein. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten eine Garage und mehrere Stellplätze.
**Highlights:** * Ca. 120 m² Wohnfläche plus 30 m² Ausbaureserve * Ca. 488 m² Grundstücksfläche * Garage und Stellplätze vorhanden * Ruhige Dorflage * Gasheizung (erneuert vor ca. 6 Jahren)
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand mit Potenzial für Modernisierungen, insbesondere in Küche und Bädern. Eine neuwertige Gasheizung (ca. 6 Jahre alt) und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Lage in Winsen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an Hamburg und Lüneburg, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer ruhigen Dorflage von Winsen und bietet auf einem ca. 488 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich 30 m² Ausbaureserve ist dieses Haus ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf solide Bausubstanz und Entwicklungspotenzial legen.
Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie Sanitär- und Nebenräume. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum geschützten Außenbereich, der durch einen überdachten Freisitz erweitert wird und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Das pflegeleicht gestaltete Grundstück mit Rasen- und Gartenflächen lädt zu eigenen Gestaltungsideen ein. Komfortable Parkmöglichkeiten bieten eine Garage und mehrere Stellplätze.
Highlights:
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand mit Potenzial für Modernisierungen, insbesondere in Küche und Bädern. Eine neuwertige Gasheizung (ca. 6 Jahre alt) und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Lage in Winsen bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an Hamburg und Lüneburg, während die umliegende Natur zu Freizeitaktivitäten einlädt.
