Varel, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses einzigartige Wohnhaus aus dem Jahr **1922** in Varel bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Auf einem ca. **377 m²** großen Grundstück gelegen, kombiniert das solide Massivbauhaus historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
**Überblick** Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **176 m²** und zwei separaten Wohneinheiten ist dieses Objekt äußerst flexibel nutzbar. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
**Innenbereich** Die erste Einheit (ca. 93,38 m²) erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Die zweite Einheit (ca. 82,24 m²) bietet im Erdgeschoss ebenfalls ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates WC.
**Ausstattung** Ergänzt wird das Raumangebot durch eine **Nutzfläche von ca. 66 m²**, ideal für Hobbys oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist die **Garage mit integrierter Werkstattgrube**, perfekt für Schrauber. Das Haus ist in einem **guten Zustand** und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Varel, einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern, die als "Stadt zwischen Wald und Meer" bekannt ist. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A 29 und die Nähe zu Oldenburg und Wilhelmshaven (jeweils ca. 20 Minuten) machen Varel zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und Naherholungswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses einzigartige Wohnhaus aus dem Jahr 1922 in Varel bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das solide Massivbauhaus historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Überblick Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und zwei separaten Wohneinheiten ist dieses Objekt äußerst flexibel nutzbar. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Innenbereich Die erste Einheit (ca. 93,38 m²) erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Die zweite Einheit (ca. 82,24 m²) bietet im Erdgeschoss ebenfalls ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates WC.
Ausstattung Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 66 m², ideal für Hobbys oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit integrierter Werkstattgrube, perfekt für Schrauber. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Lage Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Varel, einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern, die als "Stadt zwischen Wald und Meer" bekannt ist. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A 29 und die Nähe zu Oldenburg und Wilhelmshaven (jeweils ca. 20 Minuten) machen Varel zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und Naherholungswert.
