Hannover, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1938** besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **124 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück von **555 m²** bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, ideal für Familien, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Balkon mit Gartenblick lädt zum Verweilen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit integrierter Garage * Zusätzlicher Carport * Überdachte Terrasse * Ruhiger, uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand * Massive Bauweise * Gas-Zentralheizung (erneuert 2001)
Die Immobilie befindet sich in **sanierungsbedürftigem Zustand**, bietet aber mit seiner soliden Basis und bereits durchgeführten Modernisierungen (Fassadendämmung 1986, Elektrik im Keller) eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Lage im gefragten **Hannover-Heideviertel** kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahnen.
**Lage:** Das Heideviertel ist eine beliebte Wohngegend Hannovers, bekannt für seine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen wie dem Herrmann-Löns-Park und der Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Medizinische Hochschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A2/A7 ist exzellent.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück von 555 m² bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ideal für Familien, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein Balkon mit Gartenblick lädt zum Verweilen ein. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber mit seiner soliden Basis und bereits durchgeführten Modernisierungen (Fassadendämmung 1986, Elektrik im Keller) eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume. Die Lage im gefragten Hannover-Heideviertel kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahnen.
Lage: Das Heideviertel ist eine beliebte Wohngegend Hannovers, bekannt für seine gute Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen wie dem Herrmann-Löns-Park und der Eilenriede. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Medizinische Hochschule sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A2/A7 ist exzellent.
