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Einfamilienhaus zum Kauf

Rastede, Bundesrepublik Deutschland

656.300 €
4.002 €/m²
5
Zimmer
164
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
566 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Projekt

Beschreibung

Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen. Lage Oldenburg-Etzhorn: Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch Fahrten in Richtung Umland komfortabel möglich sind. Naturnahe Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage. Weitere Informationen Sonstiges Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:566 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

30/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 10. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.660 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

656.300 €· 4.002 €/m²10. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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