Einfamilienhaus zum Kauf

Weitläufige Hofanlage inklusive Baugrundstück in Linnich-Boslar! Diese charmante Hofanlage wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von ca. 8.298 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt bereits im Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele. Die geräumige Küche mit angrenzendem, großzügigem Vorratsraum lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zudem ist ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt vom Innenhof zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich zusätzliche Stallungen und Hallen, die teilweise vermietet sind und somit weiteres Potenzial bieten. Weitere Nutzflächen sind auf den Dachböden des Vierkanthofes vorhanden. Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert. Lassen Sie sich noch heute von dieser historischen Hofanlage begeistern - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: B: 377,3 kWh/(m²a), Öl Lage Boslar ist ein idyllischer, naturnaher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die drittgrößte Stadt im Kreis und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind im Stadtgebiet vorhanden. Das Zentrum von Linnich liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Berufspendler bietet der nur zwei Kilometer entfernte Bahnhof und die rund vier Kilometer entfernte Autobahn A44 eine hervorragende Anbindung an die Städte Aachen und Mönchengladbach. Dist. Kindergarten (km): 1,60 km Dist. Grundschule (km): 5,30 km Dist. Gesamtschule (km): 5,10 km Dist. Gymnasium (km): 8,20 km Dist. Krankenhaus (km): 8,50 km Dist. Supermarkt (km): 4,40 km Dist. Autobahn (km): 4,30 km Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich! Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 1.155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1976, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.14