Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, ein großzügiges Raumangebot und ein außergewöhnlich gepflegtes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Auf rund 166 m² Wohnfläche und einem 826 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die den freundlichen Charakter des Hauses unterstreicht. Die geschwungene Treppe verbindet Erd-/ und Dachgeschoss auf elegante Weise und schafft einen repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-/ und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der markante Eckkamin sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität. Vom Essbereich gelangen Sie unmittelbar auf die großzügige, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung machen diesen Bereich besonders alltagstauglich. Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Komfort bieten die im gesamten Erdgeschoss vorhandenen elektrisch betriebenen Rollläden. Diese werden über eine programmierbare Zeitschaltuhr automatisch gesteuert. Die Öffnungs- und Schließzeiten lassen sich bequem über zwei Bedienelemente im Wohn- und Küchenbereich individuell einstellen. Zusätzlich steht eine Fernbedienung zur manuellen Steuerung der Rollläden zur Verfügung. Über einen separaten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die großzügige Garage mit elektrischem Rolltor. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben einer Werkstatt, einem Vorratsraum sowie einem separaten Pelletlager befinden sich hier die Pelletheizung mit Warmwasserbereitung, eine gemütliche Kellerbar sowie eine Sauna mit angrenzender Dusche. Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna. Die Sauna ist längere Zeit nicht mehr in Betrieb gewesen, daher kann eine Funktionsprüfung bzw. Gewähr für die Betriebsbereitschaft nicht übernommen werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Außenzugang, der direkt vom Garten in den Keller führt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein großzügiges Zimmer ist bereits vorhanden. Die übrige Fläche bietet attraktive Ausbaureserven für weitere Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Gepflegte Rasenflächen, schn gestaltete Beete, eine weitere Sitzecke sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Mähroboter übernimmt dabei einen Großteil der Gartenpflege. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten, den Innenbereich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die in diesem Exposé teilweise dargestellten KI-Visualisierungen veranschaulichen beispielhaft, wie sich die Räume nach einer zeitgemäßen Modernisierung präsentieren könnten. Sie dienen ausschließlich der Inspiration und sollen das vorhandene Gestaltungspotenzial aufzeigen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Quakenbrücker Ortsteil Hengelage - einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die verkehrsberuhigte Umgebung und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Das 826 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und schaffen eine besondere Wohnqualität. Die Innenstadt von Quakenbrück mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesstraßen B68 und B214 sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die Oberzentren Osnabrück, Oldenburg und Bremen gut erreichbar. Der Bahnhof Quakenbrück bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Oldenburg und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld und der hervorragenden Infrastruktur des Artlandes macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat IMMOBLICK GmbH, Dieselstr. 17, 49356 Diepholz, Tel: +49 (0) 30 74004972, E-Mail: service@immoblick.de Geschäftsführerin: Kristin Bödeker 3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen