Kelheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und einem ca. 673 m² großen Grundstück ein modernes und familienfreundliches Zuhause in Kelheim.
**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde 2012 errichtet und 2024 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei sonnigen Terrassen bietet. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden und das Kellergeschoss bieten viel zusätzlichen Stauraum, inklusive eines beheizten Hobbyraums.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * 2024 erneuerte Wärmepumpe * Hochwertige Einbauküche * Schwedenofen * Doppelgarage mit elektrischen Toren * Zwei Terrassen (Süd-/West-Ausrichtung) * Doppelverglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern * SAT- und LAN-Anschlüsse * Teilweise französische Balkone und Erker
**Lage** Das Haus liegt im beliebten Kelheimer Ortsteil Thaldorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B16 und B299 ermöglicht gute Pendlerwege nach Regensburg und Ingolstadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Überblick Das freistehende Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde 2012 errichtet und 2024 mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei sonnigen Terrassen bietet. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Der Spitzboden und das Kellergeschoss bieten viel zusätzlichen Stauraum, inklusive eines beheizten Hobbyraums.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im beliebten Kelheimer Ortsteil Thaldorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B16 und B299 ermöglicht gute Pendlerwege nach Regensburg und Ingolstadt.
