Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in diesem **beeindruckenden Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Bayreuth, das auf einem **ca. 240 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über **drei Ebenen** und verfügt über insgesamt **8,5 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die **separat zugängliche Einliegerwohnung** im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden die Hauptwohnung. Eine großzügige Küche mit Essplatz führt auf eine geschützte Terrasse. Ein weiterer überdachter Balkon bietet Blick ins Grüne. Das Souterrain beherbergt Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer), ein großes Wellness-Badezimmer und eine weitere Terrasse. Die Einliegerwohnung im DG umfasst eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon mit Blick ins Grüne führen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und weitere Keller-/Abstellräume.
**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** und **zwei Terrassen** (eine davon überdacht) * **Kachelofen** im Wohnbereich * **Großes Wellness-Badezimmer** im Souterrain * **Einliegerwohnung** mit separatem Bad und Balkon * **Viel Stauraum** in Kellerräumen und Hauswirtschaftsraum * **Garage** mit zusätzlichen Abstellräumen darunter
**Lage:** Das Haus befindet sich im gepflegten Wohnquartier Moosing/Oberobsang, nahe dem Stadtteil "Roter Hügel" und grenzt direkt an Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Supermarkt, Kindergarten, Schule und Stadtbus sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Bayreuth, das Klinikum und die Anbindung an die B85 sowie die A70 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Bayreuth bietet als Festspiel-, Universitäts- und Wirtschaftsstadt eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur.
**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 240 m² * Zimmer: 8,5 * Grundstück: ca. 240 m² * Etagen: 3 * Badezimmer: 2 * Separate WCs: 1 * Balkone: 2 * Terrassen: 2 * Kaufpreis: **820.000 EUR**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bayreuth, das auf einem ca. 240 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Familie bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung eignet.
Innenbereich: Das Erdgeschoss und das Souterrain bilden die Hauptwohnung. Eine großzügige Küche mit Essplatz führt auf eine geschützte Terrasse. Ein weiterer überdachter Balkon bietet Blick ins Grüne. Das Souterrain beherbergt Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Kinderzimmer), ein großes Wellness-Badezimmer und eine weitere Terrasse. Die Einliegerwohnung im DG umfasst eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die beide auf einen Balkon mit Blick ins Grüne führen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt und weitere Keller-/Abstellräume.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich im gepflegten Wohnquartier Moosing/Oberobsang, nahe dem Stadtteil "Roter Hügel" und grenzt direkt an Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Supermarkt, Kindergarten, Schule und Stadtbus sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Bayreuth, das Klinikum und die Anbindung an die B85 sowie die A70 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Bayreuth bietet als Festspiel-, Universitäts- und Wirtschaftsstadt eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur.
Eckdaten:
