Luxemburgstraße 19 B, Göttingen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1970 und auf einem ca. 314 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Göttinger Ortsteil Holtenser Berg und besticht durch seine **zentrale Lage** mit hervorragender Infrastruktur.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, ein angrenzender Essbereich, eine Küche mit Zugang zur Waschküche und einem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Duschbad, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Raum schafft.
**Ausstattung:** * Ca. 116 m² Wohnfläche * Ca. 314 m² Grundstück * Gaszentralheizung (Baujahr 2021) * Kamin im Wohnzimmer * Garten mit überdachter Terrasse * Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor * Ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
Die Immobilie verfügt über eine **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021** und bietet mit einem Garten, einer überdachten Terrasse und einer Garage weitere Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert (z.B. 1997/1998), die Haustür stammt aus dem Jahr 2006.
Die Lage in Göttingen-Holtenser Berg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an die Göttinger Innenstadt und das Klinikum ist durch die Stadtbuslinien gegeben. Die Autobahn A7 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Genießen Sie die **ruhige Ortsrandlage** mit Naherholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 und bietet mit einem Garten, einer überdachten Terrasse und einer Garage weitere Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden teilweise erneuert (z.B. 1997/1998), die Haustür stammt aus dem Jahr 2006.
Die Lage in Göttingen-Holtenser Berg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die Göttinger Innenstadt und das Klinikum ist durch die Stadtbuslinien gegeben. Die Autobahn A7 ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Ortsrandlage mit Naherholungsmöglichkeiten.
