Iserlohn, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1981**, bietet auf ca. **189 m² Wohnfläche** viel Platz und Flexibilität. Mit einer **separaten Einliegerwohnung** eignet es sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch helle Wohnbereiche und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
Im Inneren finden Sie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für erwachsene Kinder, als Gästeapartment oder zur Vermietung.
**Besondere Merkmale**: * Ca. **189 m² Wohnfläche** * **4+kk** Disposition mit separater Einliegerwohnung * Ca. **1076 m² Erbpachtgrundstück** mit ca. 54 Jahren Restlaufzeit * **Gasheizung** (erneuert vor ca. 5 Jahren) * Gepflegter Zustand mit Potenzial für Modernisierungen * Ruhige, naturnahe Lage in Iserlohn
Das ca. **1076 m² große Erbpachtgrundstück** bietet Garten- und Außenflächen zur Erholung und freien Gestaltung. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 54 Jahre, mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 1.800,00 €. Die Immobilie ist gepflegt, bietet aber auch Potenzial für persönliche Modernisierungen. Die Gasheizung wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.
Die **ländlich geprägte Lage** in Iserlohn verspricht Ruhe und Natur, mit Feldern und Waldflächen in unmittelbarer Nähe. Trotzdem sind tägliche Bedarfe, die Innenstadt von Iserlohn sowie umliegende Städte wie Hagen und Dortmund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Mit einer separaten Einliegerwohnung eignet es sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus besticht durch helle Wohnbereiche und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.
Im Inneren finden Sie eine vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für erwachsene Kinder, als Gästeapartment oder zur Vermietung.
Besondere Merkmale:
Das ca. 1076 m² große Erbpachtgrundstück bietet Garten- und Außenflächen zur Erholung und freien Gestaltung. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch ca. 54 Jahre, mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 1.800,00 €. Die Immobilie ist gepflegt, bietet aber auch Potenzial für persönliche Modernisierungen. Die Gasheizung wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.
Die ländlich geprägte Lage in Iserlohn verspricht Ruhe und Natur, mit Feldern und Waldflächen in unmittelbarer Nähe. Trotzdem sind tägliche Bedarfe, die Innenstadt von Iserlohn sowie umliegende Städte wie Hagen und Dortmund gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
