Einfamilienhaus zum Kauf

Manche Häuser bieten einfach mehr als nur vier Wände, sie schaffen einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Altlußheim vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Galerie und dem gemütlichen Kamin. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem entspannten Abend mit Blick in den Garten! Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnqualität. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer rundet das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Besonders vielseitig präsentiert sich das großzügige Kellergeschoss. Wo sich früher ein Schwimmbad befand, entstand eine vollständig ausgebaute Einheit mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer sowie ein zusätzliches, außergewöhnlich großes und helles Büro. Diese Flächen sind derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Hier entsteht eine grüne Wohlfühloase, die das Haus perfekt ergänzt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ihre Highlights auf einen Blick: \* Ruhige Wohnlage in Altlußheim \* Baujahr 1974 \* ca. 168 m² Wohnfläche \* ca. 136 m² vielseitig nutzbare Fläche im Kellergeschoss \* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie und Kamin \* Lichtdurchfluteter Wintergarten \* Vier Zimmer \* Separate Küche \* Modernisiertes Badezimmer (2000) \* Ehemaliger Schwimmbadbereich als Einliegerbereich ausgebaut \* Großes, helles Büro im Kellergeschoss \* Traumhaft angelegter Garten \* Garage und zusätzlicher Außenstellplatz Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Flexibilität und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Ob als Familienmittelpunkt, für das Wohnen mehrerer Generationen oder mit Platz für Arbeiten und Hobbys - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Altlußheim und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Bundesautobahn 6 sowie die Bundesautobahn 61 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und Speyer. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die naturnahe Lage mit kurzen Wegen zum Rhein sowie zu Naherholungsgebieten macht den Standort zusätzlich attraktiv. Lage: zentral, ruhig Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 350 m Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 1,2 km (PENNY, Aldi, EDEKA) Entfernung zum nächsten: Kindergarten ca. 700 m Schule ca. 400 m (Grundschule) Spielplatz ca. 600 m Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 1,6 km (Oase) Kino ca. 6,8 km Blausee ca. 1,2 km Wald/Felder in der Umgebung Weitere Informationen Sonstiges Zur bestmöglichen Darstellung der Räumlichkeiten wurde bei den Aufnahmen teilweise ein Weitwinkelobjektiv verwendet. Dies ermöglicht großzügige Perspektiven, kann jedoch dazu führen, dass die Räume auf den Bildern größer erscheinen, als sie tatsächlich sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: BW, 1 Etagen, modernisiert: 2000