Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dortmund, das Geschichte, Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus erbaut und in den 1950er Jahren umgebaut, bietet es heute auf ca. **190 m² Wohn-/Nutzfläche** und **sechs Zimmern** viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.
**Innenbereich** Das Haus besticht durch sein mediterranes Ambiente und eine warme, einladende Atmosphäre. Der ehemalige Gewerbebereich mit einer Bar bietet flexibles Potenzial für Hobbys, Büros, Praxen oder eine erneute gewerbliche Nutzung. Eine Aufstockungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen.
**Ausstattung** * **Ca. 667 m² Grundstücksfläche** mit liebevoll angelegtem Garten * Idyllischer Teich und **Sauna** für erholsame Stunden * **Drei Außenstellplätze** vorhanden * Dachboden und separater Hobbyraum * Zustand: **renoviert und gepflegt**
**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Sölderholz und kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Regionen.
**Fazit** Dieses außergewöhnliche Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist eine Verbindung aus Historie, mediterranem Flair, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück mit hohem Erholungswert. Ideal für Individualisten, die Wohnqualität und Lebensfreude suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 5. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Das Haus besticht durch sein mediterranes Ambiente und eine warme, einladende Atmosphäre. Der ehemalige Gewerbebereich mit einer Bar bietet flexibles Potenzial für Hobbys, Büros, Praxen oder eine erneute gewerbliche Nutzung. Eine Aufstockungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Erweiterungen.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Sölderholz und kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Stadtteile und Regionen.
Fazit Dieses außergewöhnliche Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist eine Verbindung aus Historie, mediterranem Flair, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück mit hohem Erholungswert. Ideal für Individualisten, die Wohnqualität und Lebensfreude suchen.
