Amelinghausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut **1990** auf einem ca. **827 m²** großen Grundstück, bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, davon vier im Dachgeschoss, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, erfüllt dieses Haus verschiedenste Wohnbedürfnisse. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
**Im Innenbereich** erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der 2018 durch einen Anbau erweitert wurde und einen direkten Zugang zum Essbereich mit Küche bietet. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die **Fußbodenheizung** im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine **moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe** und eine **Photovoltaikanlage** für energieeffizientes Heizen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Laufende Modernisierungen, u.a. neue Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Fliegengittern (2015) * Heller Küchen- und Essbereich durch Anbau (2018) * Energieeffiziente Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Klimaanlagen für angenehme Temperaturen im Sommer * Schnelles Internet dank Cat-7-Netzwerkverkabelung und Glasfaseranschluss * Vollständig eingezäuntes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit * Elektrisches Drehtor und zwei Carportstellplätze
**Die Lage** in Amelinghausen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen der Lüneburger Heide, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten sind direkt vor der Haustür möglich. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Die Hansestadt Lüneburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, was eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung schafft.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Im Innenbereich erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, der 2018 durch einen Anbau erweitert wurde und einen direkten Zugang zum Essbereich mit Küche bietet. Eine moderne Einbauküche mit Essbereich ist vorhanden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage für energieeffizientes Heizen.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Amelinghausen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen der Lüneburger Heide, bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten sind direkt vor der Haustür möglich. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Die Hansestadt Lüneburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, was eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung schafft.
