Nittenau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nittenau! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** (Effizienzhaus 55) wurde in **Massivbauweise** errichtet und bietet auf ca. **142,6 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine **moderne und gehobene Ausstattung** und befindet sich in einem Neubaugebiet im ruhigen Ortsteil Bergham.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden für eine angenehme Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Moderne Wärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden * Rollläden an den Fenstern * Gäste-WC * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Garage und Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €) * Grundstück inklusive * Küchengutschein im Wert von 6.000 €
**Lage** Das Haus liegt in Nittenau, einer aufstrebenden Stadt im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald". Die Lage im Ortsteil Bergham bietet Ruhe, ist aber durch die nahe Bundesstraße 16 optimal an Cham, Regensburg und Schwandorf angebunden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen (Schulen, Gymnasien, Kitas) sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Museen und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten durch die Förderstufe "Effizienzhaus 55" und investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft mit niedrigeren Energiekosten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nittenau! Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus (Effizienzhaus 55) wurde in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 142,6 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch eine moderne und gehobene Ausstattung und befindet sich in einem Neubaugebiet im ruhigen Ortsteil Bergham.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden für eine angenehme Atmosphäre. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in Nittenau, einer aufstrebenden Stadt im Nationalpark "Vorderer Bayerischer Wald". Die Lage im Ortsteil Bergham bietet Ruhe, ist aber durch die nahe Bundesstraße 16 optimal an Cham, Regensburg und Schwandorf angebunden. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen (Schulen, Gymnasien, Kitas) sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Museen und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten durch die Förderstufe "Effizienzhaus 55" und investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft mit niedrigeren Energiekosten.
